Bảng giá thi công cải tạo nhà tại Đà Nẵng năm 2024

Bạn đang cần thi công cải tạo nhà tại Đà Nẵng mà không biết đơn vị nào uy tín. Bạn không biết giá thi công cải tạo nhà tại Đà Nẵng là bao nhiêu. Sau đây mình sẽ cùng các bạn tìm hiểu về giá thi công cải tạo nhà tại Đà Nẵng nhé.

Nhu cầu thi công cải tạo nhà tại Đà Nẵng

Hiện nay nhu cầu cải tạo nhà tại Đà Nẵng ngày tăng cao. Chí phí xây dựng cao chính vì vậy nhiều gia đình chọn phương án cải tạo nhà để giảm thiểu tối đa chi phí.

Khi nào cần cải tạo nhà tại Đà Nẵng

  • Nhà đã có dấu hiệu xuống cấp.
  • Nội thất nhà bạn đã quá cũ, muốn cải tạo làm mới
  • Bạn muốn nâng tầng và nâng cấp nhà.
  • Bạn muốn sửa chữa một phần của ngôi nhà
  • Hệ thống điện nước đang bị rò rỉ, cần cải tạo
  • …….

Cải tạo nhà có tốn nhiều chi phí không.

Mức chi phí cải tạo thường sẽ rẻ hơn rất nhiều so với xây một căn nhà mới vì tốn khá ít vật tư. Chủ yếu thi công cải tạo nhà tốn phần nhân công là chủ yếu.

Mức chi phí thi công cải tạo nhà sẽ được bên mình hạch toán để chủ nhà có thể nắm bắt và chuẩn bị tài chính.

Nên xây nhà mới hay cải tạo nhà tại Đà Nẵng

Trường hợp nên xây nhà mới

  • Chí phí cải tạo gần bằng hoặc vượt quá xây mới.
  • Kết cấu dầm cột đã quá xuống cấp.
  • Nền đất móng quá yếu.
  • Yêu cầu thay đổi hoàn toàn về mặt kiến trúc và không gian.
  • Nhu cầu nâng cấp tiện nghi và công nghệ mà công trình cũ không thể đáp ứng.
  • Hoặc khi bạn muốn nâng giá trị cho bất động sản.

Trường hợp nên cải tạo nhà thay vì xây nhà mới

Ngôi nhà còn trong tình trạng tốt:

Nếu cấu trúc chính của ngôi nhà (móng, tường, mái) vẫn còn chắc chắn và không bị hư hỏng nghiêm trọng, việc cải tạo có thể là giải pháp tiết kiệm chi phí và thời gian hơn so với xây mới.

Ngân sách hạn chế:

Cải tạo nhà thường tốn ít chi phí hơn so với việc xây dựng một ngôi nhà mới. Nếu bạn có ngân sách hạn chế, cải tạo có thể là phương án khả thi để nâng cấp không gian sống mà không cần phải đầu tư quá nhiều.

Yêu cầu thay đổi nhỏ hoặc nâng cấp cục bộ:

Nếu bạn chỉ cần thay đổi hoặc nâng cấp một số khu vực nhỏ như bếp, phòng tắm, hoặc cải thiện một vài tiện nghi, việc cải tạo sẽ hiệu quả hơn so với xây mới toàn bộ ngôi nhà.

Giữ nguyên kiểu dáng và phong cách kiến trúc hiện tại:

Nếu bạn yêu thích kiểu dáng và phong cách kiến trúc hiện tại của ngôi nhà và chỉ muốn cải thiện chất lượng không gian sống, cải tạo là lựa chọn hợp lý để giữ gìn những giá trị này.

Yếu tố pháp lý và quy hoạch:

Nếu ngôi nhà hiện tại nằm trong khu vực có các quy định nghiêm ngặt về xây dựng mới hoặc nằm trong khu bảo tồn, việc cải tạo có thể dễ dàng hơn về mặt pháp lý so với việc xin phép xây dựng mới.

Thời gian hoàn thành ngắn hơn:

Cải tạo thường mất ít thời gian hơn so với xây dựng mới, điều này đặc biệt quan trọng nếu bạn cần nhanh chóng cải thiện không gian sống hoặc không muốn bị gián đoạn lâu.

Lợi thế về vị trí và tiện ích xung quanh:

Nếu ngôi nhà của bạn nằm ở vị trí tốt với các tiện ích xung quanh thuận tiện, cải tạo sẽ giúp bạn giữ được những lợi thế này mà không cần phải tìm một vị trí mới.

Ký ức và giá trị tình cảm:

Nếu ngôi nhà hiện tại có giá trị tình cảm đặc biệt đối với bạn và gia đình, việc cải tạo sẽ giúp bạn giữ lại những kỷ niệm quý giá trong khi vẫn cải thiện chất lượng cuộc sống.

Bảng giá thi công cải tạo nhà tại Đà Nẵng

TT TÊN CÁC CÔNG TÁC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ ĐVT Nhân công
Giá Đập Phá Nhà Ở
1 Tháo dỡ bê tông m2 540.000
2 Phá tường gạch m2 170.000
3 Tháo dỡ nền cũ m2 50.000
4 Tháo dỡ gạch ốp tường m2 55.000
5 Tháo dỡ mái ngói m2 65.000
6 Lột tường nhà vệ sinh m2 50.000
7 Lột tường nhà m2 45.000
8 Tháo dỡ mái tôn m2 55.000
9 Đào đất m3 270.000
10 Nâng nền m2 70.000

Giá Xây trát tô tường

1 Xây tường 110mm gạch ống m2 75.000
2 Xây tường 220mm gạch ống m2 150.000
3 Xây tường 110mm gạch đặc m2 80.000
4 Xây tường 220mm gạch đặc m2 170.000
5 Trát tường (trong nhà) m2 65.000
6 Trát tường (ngoài nhà) m2 80.000

Giá Ốp Lát Gạch

1 Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm m2 35.000
2 Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm m2 55.000
3 Lát gạch ( chưa bao gồm vật tư gạch) m2 85.000
4 ốp gạch tường, nhà vệ sinh m2 75.000
5 Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi ( ốp chìm nhân hệ số 1.5) md 20.000

Giá Lợp Mái Nhà

1 Lợp mái ngói m2 135.000
2 Lợp mái tôn m2 80.000

Giá Nhân Công Thi Công Điện Nước

1 Nhân công m2 75.000-130.000
2 Nhân công thi công nước ( Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) Phòng 2.300.000

Giới thiệu về đơn vị chuyên cải tạo nhà tại Đà Nẵng

Công ty Quảng Cường là đơn vị chuyên thiết kế và thi công cải tạo nhà chuyên nghiệp tại Đà Nẵng uy tín, chuyên nghiệp. Trình tự làm việc của công ty mình như sau

Khảo sát và tư vấn

Khi khách hàng liên hệ cho bên mình thì ngay lập tức bên mình sẽ đến trực tiếp đến để tư vấn toàn bộ phương án cải tạo và nâng cấp. Bên mình sẽ tập trung tư vấn để đảm bảo sao cho chủ nhà có thể tiết kiểm chi phí nhất và vẫn đảm bảo yếu tố kỹ thuật và thẩm mỹ.

Lập dự toán và báo giá

Căn cứ vào những trao đổi với khách hàng thì bên mình lên dự toán chi tiết từng hãng mục để đưa ra báo giá gửi khách hàng.

Thiết kế kết cấu và phối cảnh

Từ những trao đổi với khách hàng và thống nhất về chi phí thi công bên mình tiến hành thiết kế.

Bản vẽ thiết kế sẽ thể hiện được toàn bộ hãng mục cần làm. Khách hàng hoàn toàn có thể hình dung thực tế sau khi thi công.

Chuẩn Bị Thi Công

Chuẩn bị công trình:

Xin cấp phép xây dựng (nếu cần).

Chuẩn bị các vật liệu xây dựng và thiết bị cần thiết cho công trình.

Lập kế hoạch thi công chi tiết, bao gồm lịch trình và phân công nhiệm vụ cho các đội thi công.

Tiến Hành Thi Công

Thực hiện thi công:

Tháo dỡ và làm mới: Tháo dỡ các phần cũ, hư hỏng hoặc không cần thiết. Làm mới và gia cố kết cấu nếu cần.

Thi công thô: Bao gồm xây, trát, lát nền, làm trần, thi công hệ thống điện nước.

Thi công hoàn thiện: Sơn, lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng, đồ nội thất theo thiết kế.

Kiểm Tra Và Nghiệm Thu

Kiểm tra và nghiệm thu từng hạng mục:

Kiểm tra chất lượng và tiến độ công trình từng hạng mục thi công.

Nghiệm thu cùng khách hàng để đảm bảo mọi công việc đều được thực hiện đúng theo thiết kế và yêu cầu kỹ thuật.